Protección del suelo

Los acuerdos voluntarios de protección de tierras (a menudo denominados servidumbres de conservación) entre un propietario y Sequoia Riverlands Trust establecen los usos futuros permitidos de una propiedad. Los términos se redactan de acuerdo con los valores del propietario y son mantenidos a perpetuidad por Sequoia Riverlands Trust independientemente de futuros cambios de propiedad. En esencia, las servidumbres de conservación son restricciones voluntarias al uso de terrenos de propiedad privada, generalmente diseñadas para adecuarse a las circunstancias y preocupaciones específicas tanto del propietario como del titular de la servidumbre.

Sequoia Riverlands Trust trabaja con los propietarios de tierras para diseñar disposiciones de servidumbre que permitan un uso económico continuado de sus tierras, conservando al mismo tiempo las características naturales importantes de las mismas. Como resultado, no hay dos servidumbres de conservación iguales. Al limitar voluntariamente algunas actividades, una servidumbre de conservación permite a un propietario conservar su propiedad privada al tiempo que alcanza otros objetivos, como la protección de las explotaciones agrícolas familiares, la preservación de espacios abiertos o la conservación de hábitats para la vida silvestre. Normalmente, una servidumbre de conservación limita la subdivisión y los usos comerciales no agrícolas.

Los propietarios de tierras deciden donar o vender servidumbres de conservación por diversos motivos. A menudo, la decisión proviene de la conexión del propietario con su tierra y su deseo de que permanezca intacta y se utilice para la agricultura, el espacio abierto o el hábitat de la vida silvestre en el futuro. Muchas personas también quieren asegurarse de que sus hijos puedan heredar su propiedad en su totalidad. Al reducir el valor de tasación del terreno mediante una servidumbre de conservación, pueden reducirse los impuestos sobre la propiedad y el patrimonio.

Sequoia Riverlands Trust puede ayudar a los propietarios de tierras a proteger sus propiedades mediante la compra de servidumbres de conservación y la posterior tenencia del título de propiedad de dichas servidumbres. Los propietarios también pueden hacer una contribución benéfica de tierras o servidumbres de conservación a Sequoia Riverlands Trust, lo que normalmente les da derecho a importantes deducciones en el impuesto sobre la renta.

Las servidumbres de conservación son acuerdos voluntarios entre los propietarios de tierras y Sequoia Riverlands Trust que protegen permanentemente la tierra del desarrollo, al tiempo que permiten la propiedad y el uso privados continuados. Estos acuerdos se adaptan a cada propiedad y a los objetivos de su propietario, garantizando la protección de los valores naturales y culturales para las generaciones futuras.

Diseñadas para mantener en producción las explotaciones agrícolas y ganaderas, las servidumbres agrícolas de conservación impiden la conversión a usos no agrícolas al tiempo que permiten una gestión sostenible de la tierra. Estas servidumbres ayudan a mantener los sistemas alimentarios locales y a fortalecer las economías regionales.

Los promotores y organismos que deseen compensar el impacto ambiental pueden trabajar con Sequoia Riverlands Trust para establecer servidumbres de mitigación. Estos acuerdos jurídicamente vinculantes garantizan que la tierra se gestione específicamente para compensar la pérdida de hábitats en otros lugares, apoyando el equilibrio ecológico a largo plazo.

La adquisición a título oneroso implica la compra directa o la donación de tierras, transfiriendo su plena propiedad a Sequoia Riverlands Trust. A diferencia de los acuerdos voluntarios de protección de tierras, en los que los propietarios conservan la propiedad pero limitan los usos de la propiedad, las adquisiciones a título oneroso permiten a Sequoia Riverlands Trust gestionar y administrar la tierra directamente. Este enfoque se utiliza sobre todo para proteger zonas ecológicamente significativas, establecer reservas naturales con acceso público y restaurar hábitats vitales que han sido degradados.

Cuando Sequoia Riverlands Trust adquiere tierras mediante un título de propiedad, garantiza la conservación a largo plazo y la gestión activa para la salud ecológica, la conservación del agua, el beneficio público y los usos compatibles de la tierra, como la educación, la investigación, el acceso tribal y la restauración del hábitat. En la mayoría de los casos, la tierra también puede arrendarse para un uso agrícola sostenible que también ayude a cumplir los objetivos de nuestro plan de gestión de la tierra. Por ejemplo, el pastoreo de vacas en la Reserva de Kaweah Oaks nos ayuda a mantener la vegetación en niveles manejables y a mitigar el riesgo de incendios. Ocasionalmente, las tierras con título de propiedad se transfieren a organizaciones, agencias o tribus asociadas. 

Las adquisiciones a título oneroso desempeñan un papel crucial en los esfuerzos de conservación a escala de paisaje, protegiendo espacios abiertos, corredores de vida silvestre y tierras de trabajo, al tiempo que mejoran la resiliencia climática regional y compensan las presiones del desarrollo. Cuando Sequoia Riverlands Trust es el propietario, permite una gestión más sólida y adaptable, abre oportunidades para el acceso público y la educación, y la restauración del hábitat a gran escala.

Los propietarios pueden optar por vender o donar tierras a Sequoia Riverlands Trust para proteger los valores ecológicos a perpetuidad. Las donaciones de tierras pueden proporcionar importantes beneficios fiscales, como deducciones en el impuesto sobre la renta y posibles reducciones en el impuesto de sucesiones. La venta de tierras a SRT proporciona a los propietarios una compensación económica. Y lo que es más importante, les ofrece la tranquilidad de saber que sus tierras estarán protegidas para las generaciones venideras.